Medida beneficia famílias e investidores; clientes podem contratar múltiplos financiamentos pelo SBPE com taxas a partir de 10,99% ao ano
Brasília, 10 de dezembro de 2025 — A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9) que voltou a permitir a contratação de mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo, utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, suspensa desde novembro de 2024, foi retomada após o Banco Central liberar parte do compulsório da poupança, ampliando a liquidez do sistema financeiro.
O que muda com a nova regra
- Múltiplos financiamentos: Clientes com um financiamento ativo, incluindo cônjuges, podem contratar um novo crédito imobiliário pelo SBPE.
- Taxas e prazos: As operações oferecem taxas a partir de 10,99% ao ano e prazo de até 35 anos.
- Cota de financiamento: A Caixa voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade SAC e até 70% na Tabela Price, reduzindo a necessidade de entrada.
- Teto do SFH: O limite para imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso ao crédito para famílias de renda média e alta.
Impacto no mercado
A liberação do compulsório da poupança contribuiu para aumentar a liquidez, permitindo que a Caixa mantenha o ritmo de concessões mesmo com a redução dos depósitos. Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a medida fortalece a capacidade das instituições de atender à demanda do mercado, garantindo estabilidade e continuidade no crédito imobiliário.
Outras novidades
- Reforma Casa Brasil: Nova linha de crédito para reformas, com taxas atrativas, lançada em outubro de 2025.
- Segunda tentativa gratuita: Clientes não pagarão pela segunda tentativa de prova em financiamentos.
Fonte: Folha de S.Paulo / CNN Brasil / G1
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